25.01.2017
Что выгоднее: снимать квартиру или купить в ипотеку?

Этот вопрос можно смело относить к категории вечных, от его решения зависит жизнь огромного количества наших соотечественников. На первый взгляд аренда жилья обойдется значительно дешевле, чем выплата ежемесячных взносов для погашения жилищного займа. Вместе с тем наметились тенденции к снижению процентных ставок по ипотечному кредитованию населения.

В Рязани и Туле один из застройщиков – компания «СК Фаворит» ведет активные переговоры с банками партнерами и добивается специальных условий для своих клиентов. И результаты обнадеживающие: Сбербанк России снизил процентную ставку до 12% годовых , а ВТБ24 – до 9,6 %. Это позволяет значительно уменьшить нагрузку на семейный бюджет. Объективно оценить выгоды и недостатки обоих способов решения жилищного вопроса можно только с учетом всех факторов и экономических, и нематериальных.

Финансовые и иные аспекты аренды жилья

Ежемесячная плата за аренду средней квартиры в большинстве областных городов, к числу которых относятся Тула и Рязань, составляет 20 тыс. рублей при стоимости в 3 млн. рублей. Размер выплат по ипотечному кредиту в значительной мере зависит от первоначального взноса и срока погашения и колеблется в пределах от 28 до 36 тыс. рублей.

Преимущества аренды, казалось бы, очевидны, если не учитывать следующих моментов:

  • Стартовые вложения: при найме жилья владелец берет за первый и последний месяц проживания в квартире, а это уже 40 тыс. рублей.
  • Найти квартиру в крупных городах без агентства недвижимости практически невозможно, а это еще не менее 20 тыс. рублей.
  • Стоимость аренды постоянно растет и если исходить из официальных (читай – заниженных) данных прогноза Минэкономразвития уровень инфляции до 2030 составит 4% в год. С учетом этого арендная плата через 25 лет вырастет с 20 до 47 тыс. рублей.
  • В случае возникновения временных финансовых сложностей договориться с владельцем квартиры можно разве только об отсрочке на сравнительно небольшой период. Если дела в самом ближайшем будущем не наладятся, придется искать менее комфортабельное жилье.

К перечисленным выше факторам следует добавить еще и неудобства связанные с ограниченностью сроков аренды, постоянными переездами и неустроенностью временного жилья. По выходу на пенсию, средний размер которой в РФ – 11 тыс. рублей, наем приличной квартиры становится и вовсе невозможным.

Выгоды от приобретения строящегося жилья в «СК Фаворит»

Клиенты компании в соответствии с законом № 214-ФЗ заключают договор о долевом участии в финансировании проекта, что обеспечивает им определенные права. Недвижимость

Застройщик «СК Фаворит» имеет безупречную деловую репутацию, и сотрудничество с ним имеет следующие преимущества:

  • Дольщик становиться собственником недвижимости, сразу после ее приемки госкомиссией и введения в эксплуатацию. Современная квартира в новостройке относится к высоколиквидным активам, который при необходимости может быть продан в кратчайшие сроки.
  • Объекты аккредитованы в крупнейших российских банках, которые предлагают выгодные условия ипотеки. Минимальный начальный взнос, сниженные ставки, государственное субсидирование процентов по ссуде, возможность привлечения созаемщиков, а также реструктуризации и досрочного погашения.
  • Цены на такие квартиры значительно ниже средних для вторичного сегмента и рынка готового жилья. Компания «СК Фаворит» при заключении договоров с каждым из дольщиков исходит из его платежеспособности и предлагает наиболее приемлемые для сторон варианты.
  • Страхование гражданской ответственности застройщика перед частными инвесторами, а что является дополнительной гарантией исполнения договора.

Приобретение квартиры в ипотеку у застройщика «ФК Фаворит» позволяет зафиксировать на определенном уровне ежемесячные платежи по погашению кредита. Для клиентов компании последние будут дополнительно уменьшены в рамках специальной программы кредитования со сниженной процентной ставкой. «СК Фаворит», заботясь об интересах своих инвесторов, ведет переговоры с банками партнерами. Основной их целью является снижение ежемесячных платежей по ипотеке до уровня арендной платы, и первый результат на этом пути уже достигнут.

Возврат к списку

ВСЕ ВОПРОСЫ ВЫ МОЖЕТЕ ЗАДАТЬ
НАШИМ МЕНЕДЖЕРАМ, ОСТАВИВ ЗАЯВКУ
ПАРТНЁРЫ
EXITERRA
EXITERRA
EXITERRA
EXITERRA
EXITERRA
EXITERRA